2025建筑工程合同工程質量保修書正文本工程質量保修書（以下簡稱“本保修書”）由承包方（以下簡稱“乙方”）和發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）共同簽訂，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，結合本工程具體實際情況，經雙方友好協商，就本工程質量保修事宜達成如下協議：第一章總則第一條本保修書是依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)，并結合本工程《建設工程施工合同》的相關規(guī)定制定。本保修書作為《建設工程施工合同》的組成部分，具有同等法律效力。第二條本工程名稱為，工程地點為，合同編號為。本保修書僅適用于本工程的質量保修，不涉及其他事項。第三條本保修書自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期滿且雙方履行完保修責任后自動終止。第二章保修范圍和保修期限第四條保修范圍：本工程承包范圍內的所有建筑安裝工程，具體范圍以雙方簽訂的《建設工程施工合同》約定為準。乙方施工的分包工程，由乙方負責協調分包單位履行保修責任，乙方對分包工程的質量保修承擔連帶責任。本保修書未特別說明、不在施工合同約定承包范圍內的項目，不列入保修范圍。第五條保修期限：地基基礎工程和主體結構工程，為設計使用年限。在設計使用年限內，在正常使用的條件下，乙方承諾對上述工程的施工質量承擔保修責任。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻防滲漏，為年。供熱與供冷系統，為個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝，為年。裱墻紙、涂料等裝飾工程，為年。其他約定的項目，具體保修期限為年。第六條保修期限的起算時間：按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格的，保修期限自實際使用之日起計算。特殊情況下，保修期限的起算時間由雙方另行協商確定。第三章保修責任第七條乙方的保修責任：在保修期內，乙方應按照國家相關法律法規(guī)和施工合同約定，對本工程的施工質量承擔保修責任。對于出現的質量問題，乙方應按甲方通知的時間到達現場進行維修，并在規(guī)定時間內完成修復工作。乙方應保證維修后質量達到合同約定的標準，并承擔由此產生的費用。乙方不得以分包工程為由拒絕履行保修責任，對分包工程的質量問題，乙方應協調分包單位進行維修，并承擔連帶責任。第八條甲方的權利和義務：甲方應按照合同約定及時支付工程款，并對工程的使用和管理負責。在保修期內，甲方應承擔日常維護和使用責任，不得因使用不當或管理不善導致質量問題擴大。甲方應如實向乙方反映工程質量問題，并協助乙方進行維修工作。第九條共同責任：雙方應共同遵守國家和地方相關法律法規(guī)，履行各自的質量責任。在保修期內，因不可抗力或甲方使用不當造成的質量問題，雙方應協商解決，明確責任歸屬后再進行維修。第四章保修程序第十條質量問題的發(fā)現與通知：在保修期內，甲方發(fā)現質量問題，應及時以書面形式通知乙方。通知應詳細描述問題的具體位置、情況和損壞程度，并附相關照片或記錄。乙方在接到通知后，應在小時內到達現場進行檢查，并在日內提出解決方案。第十一條緊急情況處理：在保修期內，如出現危及結構安全或嚴重影響使用功能的緊急情況，甲方應立即采取必要措施，通知乙方。乙方應在接到通知后小時內到達現場，并立即采取措施進行修復。第十二條維修實施：乙方應按照合同約定和相關技術標準進行維修，確保修復質量達到要求。修復完成后，雙方應共同驗收，并簽署《保修維修驗收單》。所有維修工作完成后，乙方應向甲方提供詳細的維修記錄和相關資料。第五章保修費用第十三條保修費用承擔：在保修期內，因乙方施工質量原因造成的問題，維修費用由乙方承擔。因甲方使用不當或不可抗力造成的問題，維修費用由甲方承擔。雙方共同確認因質量問題產生的費用，特殊情況由雙方協商解決。第十四條費用支付：保修費用由乙方先行墊付，維修完成后由雙方確認無誤后，甲方按合同約定支付。單次維修費用超過元的，雙方應簽署《保修費用確認單》，并在確認后日內完成支付。第六章爭議解決第十五條爭議解決方式：因本保修書引起的或與本保修書有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十六條其他約定事項：本保修書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本保修書具有同等法律效力。本保修書一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第八章附則第十七條定義解釋：本保修書中使用的術語，除另有特別說明外，均與《建設工程施工合同》中的術語具有相同的含義。本保修書中未明確的事項，雙方應按《建設工程施工合同》的相關條款執(zhí)行。第十八條條款效力：本保修書中任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應共同努力，確保本保修書條款的完整性和可執(zhí)行性。第十九條通知與送達：本保修書中任何通知、文件或其他通信均應采用書面形式，并以親自送達、郵寄或電子郵件方式發(fā)送。雙方的聯絡方式應保持暢通，并在發(fā)生變化時及時通知對方。第二十條生效條件：本保修書自雙方簽字蓋章之日起生效。本保修書的生效日期即為雙方確認無異議的日期。甲方（蓋章）：單位名稱：地址：法定代表人：委托代理人：聯絡方式：日期：乙方（蓋章）：單位名稱：地址：