小區包電梯合同協議書

小區包電梯合同協議書甲方（小區管理方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（電梯承包方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方管理的[小區名稱]需要對小區內電梯進行維護、保養及運營管理，乙方具備相關專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就乙方承包甲方小區電梯相關事宜達成如下協議：一、承包電梯范圍乙方承包甲方位于[小區地址]內共計[X]臺電梯的相關服務，具體電梯分布于[具體樓號及單元]。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續時長]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權對乙方的電梯維護、保養及運營管理工作進行監督檢查，提出合理的改進意見和建議。-對乙方提供的服務不符合合同約定或相關標準時，有權要求乙方及時整改，如乙方未按要求整改，甲方有權扣除相應服務費用甚至解除合同。2.義務-向乙方提供電梯相關的原始資料和技術檔案，協助乙方辦理電梯使用登記及年審等手續。-按照合同約定的方式和時間向乙方支付承包費用。-協調小區業主與乙方之間的關系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。（二）乙方權利與義務1.權利-按照合同約定收取承包費用。-要求甲方提供開展電梯維護、保養及運營管理工作所需的協助和支持。2.義務-嚴格按照國家及地方有關電梯安全技術規范、標準和規定，對承包電梯進行日常維護保養、定期檢修和應急維修，確保電梯安全運行。-配備專業的電梯維護保養人員，所有人員應具備相應的資質證書，并定期對人員進行培訓和考核。-建立完善的電梯維護保養檔案，詳細記錄每臺電梯的維護保養情況，包括維護保養時間、內容、更換的零部件等信息，并定期向甲方提供檔案資料副本。-制定電梯安全應急預案，定期組織演練，在電梯發生故障或緊急情況時，應立即響應，及時到達現場進行處理，保障乘客的人身安全。-負責電梯轎廂內的日常清潔工作，保持轎廂內整潔衛生。-遵守小區的各項規章制度，愛護小區公共設施，因乙方原因造成小區公共設施損壞的，應負責修復或賠償。四、承包費用及支付方式1.承包費用本小區電梯承包費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含電梯維護保養費、零部件更換費（除不可抗力及甲方人為損壞導致的零部件更換外）、電梯清潔費等乙方完成本合同約定服務所需的一切費用，但不包含電梯運行所產生的電費。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方提供正規發票。五、電梯運行電費電梯運行所產生的電費由甲方負責承擔，甲方應按照供電部門的收費標準及計量數據，按時繳納電費，確保電梯正常運行。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯維護保養服務，并追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照國家及地方有關電梯安全技術規范、標準和規定對電梯進行維護保養，導致電梯出現安全事故或故障，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權扣除乙方當月承包費用的[X%]作為違約金，如因乙方原因導致甲方聲譽受損的，乙方還應向甲方支付[X]元的聲譽損失賠償金。3.若一方違反本合同的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付合同總金額[X%]的違約金。七、合同變更與解除1.合同變更合同履行期間，如因法律法規、政策調整或實際情況需要變更合同內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經雙方協商一致，可以解除本合同。-若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前[X]日書面通知對方解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。-因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___