2025房屋建筑工程質量保修合同協議書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：發包人（以下簡稱“甲方”）：地址：聯絡方式：承包人（以下簡稱“乙方”）：地址：聯絡方式：根據《中華人民共和國民法典》以及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就房屋建筑工程質量保修相關事宜達成如下協議：第一條

合同范圍本協議適用于甲方委托乙方承建的房屋建筑工程。具體工程范圍為，工程合同編號為。乙方承諾在工程質量保修期內按照本協議約定的范圍、內容和期限對工程質量問題進行保修。第二條

保修范圍和內容乙方在質量保修期內承擔以下保修責任：地基基礎工程：對于因施工原因導致的地基不均勻沉降，乙方負責修復并確保工程穩定性。主體結構工程：對于因施工原因導致的結構安全問題，乙方負責修復并確保結構安全。防水工程：對于屋面、衛生間、廚房等防水部位的滲漏問題，乙方負責修復并確保防水效果。裝飾裝修工程：對于墻面、地面、天花板等裝飾裝修工程的裂縫、脫落等問題，乙方負責修復并恢復原狀。門窗安裝工程：對于因施工原因導致的門窗變形、密封不嚴等問題，乙方負責修復并確保使用功能。其他約定的保修內容：第三條

保修期限地基基礎和主體結構工程：保修期限為設計文件規定的合理使用年限，且不低于年。防水工程：保修期限為年。裝飾裝修工程：保修期限為年。門窗安裝工程：保修期限為年。其他約定的保修內容：第四條

保修程序通知程序在工程竣工驗收后，甲方或使用人發現質量問題，應以書面形式通知乙方，并提供相關證據。通知內容應包括質量問題的詳細描述、發現日期及相關照片或視頻資料。響應程序乙方收到甲方或使用人的書面通知后，應在小時內書面確認，并在日內到達現場進行勘察和維修。對于緊急質量問題，乙方應在收到通知后小時內到達現場。維修程序乙方應根據勘察結果制定維修方案，并在甲方或使用人確認后日內完成維修工作。維修完成后，乙方應提供維修記錄并由甲方或使用人簽字確認。竣工驗收程序在保修期內，乙方應配合甲方完成工程的中期檢查和最終竣工驗收，并對發現的質量問題負責修復。第五條

雙方的責任和義務甲方的責任和義務（1）甲方應按照合同約定支付工程款，并在工程完工后及時組織竣工驗收。（2）甲方應妥善使用和管理工程，避免因不當使用導致的質量問題。（3）甲方應協助乙方完成保修工作，包括提供必要的資料和配合現場維修。乙方的責任和義務（1）乙方應嚴格按照設計文件和技術標準施工，確保工程質量符合國家驗收規范。（2）乙方應按時完成保修范圍內的質量問題修復，不得無故拖延或拒絕。（3）乙方應承擔保修期內的維修費用，除非質量問題是由甲方或使用人的不當使用造成的。第六條

不可抗力因不可抗力事件導致工程質量問題的，雙方應及時協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。第七條

爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條

合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第九條

其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何條款變更或解除，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十條

附則本合同的附件包括：本合同的解釋權歸雙方共同所有。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：