單方終止賣房合同協(xié)議書

單方終止賣房合同協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就甲方名下位于__________（房屋地址，具體到門牌號(hào)），建筑面積為_(kāi)_____平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）。現(xiàn)經(jīng)甲方單方面慎重考慮，決定終止該《房屋買賣合同》，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就單方終止該合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止原因甲方因__________（闡述具體原因，如家庭重大變故需收回房屋自住等）原因，決定單方終止與乙方簽訂的上述《房屋買賣合同》。二、終止合同的時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》自本協(xié)議生效之日起正式終止，雙方在該合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即行消滅，但本協(xié)議另有約定的除外。三、款項(xiàng)退還及補(bǔ)償1.定金退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的__個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）全額退還給乙方。退還方式為：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________2.補(bǔ)償條款考慮到因甲方單方終止合同給乙方造成的一定損失，甲方同意向乙方支付補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該補(bǔ)償款應(yīng)與上述定金一并支付至乙方指定賬戶。四、房屋相關(guān)事項(xiàng)1.自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將與該房屋有關(guān)的所有文件、資料（包括但不限于購(gòu)房合同、收據(jù)、鑰匙等）返還給甲方。2.乙方應(yīng)確保房屋保持原狀（自然損耗除外），不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。若房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至可正常使用狀態(tài)或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方退還定金及支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還房屋相關(guān)文件、資料或未保持房屋原狀，每逾期一日，應(yīng)按照人民幣_(tái)_____元向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身行為給甲方造成的全部損失。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而知曉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。如因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效