2025房產(chǎn)交易合同模板房產(chǎn)交易合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，房產(chǎn)用途為。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：房產(chǎn)所有人：房產(chǎn)共有情況：（無/有共有權(quán)人）其他權(quán)利情況：（如有抵押、租賃等權(quán)利限制，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：是否有抵押：（是/否）是否有租賃：（是/否）是否存在其他權(quán)利限制：1.4甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何未向乙方披露的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“房價(jià)款”。2.2房價(jià)款支付方式如下：a)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。b)甲乙雙方同意，房價(jià)款支付方式可以包括但不限于以下方式：一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款。首付款+按揭付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣（大寫）元整（￥.00），余款人民幣（大寫）元整（￥.00）通過銀行按揭貸款支付。2.3甲乙雙方一致同意，房價(jià)款的支付時(shí)間為年月日，具體支付方式以本合同第四條約定為準(zhǔn)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a)房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明；b)原購房發(fā)票或契稅完稅證明；c)該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明。3.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或與合同約定不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并協(xié)助完成相關(guān)登記工作。4.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.3若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或未能辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。b)甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。c)甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。b)乙方應(yīng)按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)乙方不得以任何理由延遲支付房價(jià)款或要求減少房價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房價(jià)款的‰作為違約金，直至房產(chǎn)實(shí)際交付為止。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的房價(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付房價(jià)款的‰作為違約金，直至房價(jià)款全部支付為止。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房價(jià)款不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。6.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或未能辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房價(jià)款的‰作為違約金，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成為止。6.4因一方的違約行為導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。6.5不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第七條保證與承諾7.1甲方承諾：a)該房產(chǎn)無抵押、無查封、無權(quán)利限制，且不存在其他權(quán)利瑕疵或爭議。b)甲方保證其提供的所有文件和信息真實(shí)、完整、合法、有效。c)甲方承諾在房產(chǎn)交付前清理該房產(chǎn)的所有費(fèi)用。7.2乙方承諾：a)乙方向甲方提供的所有文件和信息真實(shí)、完整、合法、有效。b)乙方承諾按時(shí)支付房價(jià)款，不以任何理由拖延或拒絕支付。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式