2025關于上海市房屋的租賃合同上海市房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長寧區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：性別：身份碼/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：性別：身份碼/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：鑒于甲方為位于上海市區路弄號室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方希望承租該房屋用于居住/辦公，雙方經友好協商，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：上海市區路弄號室，建筑面積為平方米，產權證號為滬字第號，產權人為甲方。1.2該房屋包括以下附屬設施：。1.3該房屋的房屋用途為：居住/辦公，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2在租賃期滿后，乙方如需續租，應提前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂書面協議。2.3如雙方未在租賃期滿前日內就續租達成書面協議，本合同自動終止，雙方不再具有任何權利義務關系。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），即￥元。3.2租金支付方式為：□銀行轉賬□支付寶/微信支付□現金支付。3.3乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.4如果乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期部分每日‰的違約金，直至租金支付完畢為止。第四條押金4.1乙方應支付房屋押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），即￥元。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、妥善使用和維護房屋及設施設備等。4.3租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：5.1.1甲方保證對出租房屋擁有合法的所有權，并保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態。5.1.2甲方應按本合同約定按時交付房屋，并在租賃期間保持房屋的可使用性，除非因乙方的不當使用導致損壞。5.1.3甲方有權在租賃期滿或提前終止合同后，收回房屋。5.1.4甲方不得在租賃期限內提高租金，除非乙方同意并簽訂書面補充協議。5.2乙方的權利義務：5.2.1乙方應按時支付租金及相關費用。5.2.2乙方應合理使用房屋及設施設備，不得進行任何可能損害房屋或設施設備的行為。5.2.3乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得進行違法或違規活動。5.2.4乙方應按時支付房屋使用過程中產生的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、寬帶費、物業費等。5.2.5未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借該房屋或改變房屋用途。第六條房屋的維護與使用6.1房屋及其附屬設施的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔，除非損壞是由甲方的過錯導致。6.2若房屋主體結構出現重大損壞，影響房屋的安全性或使用功能，乙方應立即通知甲方，并由甲方負責修復。6.3甲方對房屋進行維修時，應提前日通知乙方，乙方應給予必要的配合。6.4乙方不得擅自對房屋進行結構改動，否則視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條轉租條款7.1在租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉租、轉借給他人或允許他人使用，否則視為違約，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。7.2若乙方確實需要轉租，應提前日以書面形式通知甲方，經甲方書面同意后，方可進行轉租。7.3轉租后的承租方應與甲方另行簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第八條合同續租8.1租賃期滿后，若乙方需繼續承租，應提前日向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租請求。8.2若甲方同意續租，雙方應另行簽訂書面協議，明確新的租賃期限、租金及其他條款。8.3若甲方不同意續租，應提前日以書面形式通知乙方。第九條合同的變更與解除9.1在租賃期間，若需變更本合同的內容，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。9.2在租賃期間，若發生以下情形之一，甲方有權解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租金超過日；9.2.2乙方違反房屋用途或未經甲方同意改變房屋結構；9.2.3乙方利用房屋進行違法活動；9.2.4乙方擅自轉租或轉借房屋。9.3在租賃期間，若發生以下情形之一，乙方有權解除合同：9.3.1甲方未按約定交付房屋；9.3.2甲方提供的房屋不符合合同約定的條件；9.3.3甲方無正當理由干擾乙方的正常使用。第十條違約責任10.1若甲方違約，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任，并退還押金。10.2若乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。違約金為元，若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方應賠償甲方的實際損失。10.3任何一方提前解除合同，應提前日以書面形式通知另一方，并承擔相應的違約責任，除非雙方另有約定。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同的附件包括：，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：