土地合同租賃協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________________（具體地理位置）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.該土地的土地性質為______（例如：耕地、林地、建設用地等），土地用途為______（例如：農業種植、養殖、倉儲等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應在當年______月______日前一次性支付給甲方。3.租金調整：在租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情變化等因素，甲乙雙方可協商調整租金標準。調整幅度應根據實際情況，由雙方另行簽訂補充協議確定。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證所提供土地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間正常使用，不存在任何權屬糾紛或其他影響乙方使用的障礙。3.甲方應協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有），但因此產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方對土地的正常經營管理活動，但有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃土地上按照約定用途進行合法的生產經營活動，并享有自主經營權。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得對土地造成永久性損害。如需對土地進行改造、建設等，須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。4.在租賃期間，乙方應負責租賃土地的日常維護和管理，承擔因使用土地而產生的各項費用，包括但不限于水電費、土地稅費等。5.乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，不得在租賃土地上從事違法違規活動。6.租賃期滿或協議解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地。如乙方對土地進行了添附或建設，應根據甲方的要求進行處理，費用由乙方承擔。五、土地交付與收回1.甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿或協議解除后，乙方應在______日內將租賃土地交還甲方。交還時，土地應保持良好的使用狀態，如有損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。六、協議的變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在租賃期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時協商解決善后事宜，如土地恢復、租金退還等問題。3.如乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變土地用途、對土地造成永久性損害等嚴重違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如甲方未按照本協議約定提供土地或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金，賠償因此給乙方造成的損失。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償因此給甲方造成的其他損失。2.若乙方擅自改變土地用途或對土地造成永久性損害，乙方應負責恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權而產生的合理費用。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）