租地做飯店合同協議書

租地做飯店合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意在甲方擁有的土地上建造并經營飯店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就土地租賃事宜達成如下協議：一、租賃土地基本信息1.甲方將位于__________（土地詳細地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米，土地四至范圍：東至______，西至______，南至______，北至______。2.該土地用途為建設并經營飯店及相關配套設施。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地及地上建筑物、附屬設施等。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂后______日內支付第一年租金；此后每年租金應在當年______月______日前一次性支付給甲方。乙方可通過銀行轉賬或現金方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間對土地的正常使用，不存在任何產權糾紛或影響乙方使用的權利瑕疵。如因土地權屬問題給乙方造成損失，甲方應負責賠償。3.協助乙方辦理與租賃土地相關的手續，如涉及政府部門審批等事項，甲方應提供必要的證明文件和協助。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的經營活動，但有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃土地上按照約定用途進行飯店建設、裝修及經營活動，并享有自主經營權。2.按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.負責租賃土地上飯店建設、裝修及經營所需的一切費用，并自行承擔經營過程中的各項稅費、水電費、物業費等相關費用。4.未經甲方書面同意，不得將租賃土地轉租給第三方。如因經營需要確需轉租部分場地，須提前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，方可轉租，且轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。5.遵守國家法律法規及當地政府相關規定，合法經營飯店，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。6.租賃期間，應合理使用租賃土地及地上建筑物、附屬設施等，負責對其進行日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或疏于管理導致土地及地上建筑物、附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照原狀交還租賃土地及地上建筑物、附屬設施等，但乙方對飯店進行的可移動裝修部分，在不影響建筑物結構和正常使用的前提下，可自行拆除帶走。對于乙方拆除后造成的場地損壞，乙方應負責修復。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方，交付時雙方應進行現場勘查，并簽署土地交付確認書，明確土地現狀。2.返還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在______日內將租賃土地及地上建筑物、附屬設施等清理干凈，恢復原狀后交還給甲方。經甲方驗收合格后，雙方簽署土地返還確認書。六、合同變更與解除1.合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。2.合同解除：-若因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除，雙方應按照實際租賃時間結算租金。-若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照拖欠租金的______%計算）。-若乙方未經甲方書面同意擅自改變土地用途或擅自轉租土地，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。-若甲方未按照合同約定提供土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償因此給乙方造成的損失。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因導致租賃土地及地上建筑物、附屬設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙