土地賣賣合同協議書范本

土地買賣合同協議書甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊[土地性質，如集體建設用地/國有出讓土地等]土地，愿意將該土地的相關權益轉讓給乙方；乙方有意購買該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地買賣事宜達成如下協議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，包括詳細的地址、四至范圍等]。2.土地面積：土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[寫明土地的法定用途，如工業用地、住宅用地等]二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該土地的轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采取以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部土地轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付土地轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；-第二期：在[具體事項完成或時間節點]，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在[土地相關權益變更登記完成之日起X日內]，乙方支付剩余土地轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方全部土地轉讓款（或按分期付款方式達到相應付款進度）后的[X]日內，將該土地交付給乙方，確保土地現狀與合同約定一致，無任何第三方權利糾紛或其他瑕疵。交付時，雙方應簽署土地交付確認書。2.手續辦理：-甲方負責協助乙方辦理土地相關權益的變更登記手續，包括但不限于向相關部門提交申請文件、提供必要的證明材料等。辦理變更登記手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔；法律法規沒有明確規定的，由[雙方約定承擔方]承擔。-在辦理土地變更登記手續過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致手續不能辦理或延遲辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取土地轉讓款。2.保證對轉讓的土地擁有合法的處分權，該土地不存在任何抵押、查封、租賃等影響土地轉讓的權利負擔，也不存在任何糾紛或爭議。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.按照本合同約定的時間和條件交付土地，并協助乙方辦理土地相關權益的變更登記手續。4.向乙方如實告知土地的現狀、使用情況、規劃限制等相關信息。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照合同約定交付土地并協助辦理土地變更登記手續。2.按照本合同約定的付款方式和時間支付土地轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.土地交付后，乙方應按照土地的法定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設等行為。否則，乙方應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付土地轉讓總價[X%]的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因政府征收、拆遷等不可抗力原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但土地征收、拆遷補償權益按照相關法律法規和政策規定執行。如補償權益涉及到雙方對土地投入等因素的分配，雙方應協商解決。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，送相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力