購買土地合同協議書圖片

購買土地合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地，面積為[X]平方米（土地四至范圍：東至[東至邊界說明]，西至[西至邊界說明]，南至[南至邊界說明]，北至[北至邊界說明]），并愿意出售給乙方；乙方有意購買該土地，經雙方友好協商，達成如下協議：一、土地價格及付款方式1.該土地的購買價格為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成土地產權變更手續后的[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。二、土地交付1.甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付前，該土地所產生的一切費用（包括但不限于土地使用稅、水電費等）由甲方承擔；交付后，該土地所產生的一切費用由乙方承擔。三、產權變更手續1.甲方應確保該土地產權清晰，無任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致土地產權存在問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向相關土地管理部門申請辦理土地產權變更手續。辦理產權變更手續所需的一切費用，由[雙方約定費用承擔方，如無約定則雙方各自承擔法律規定應由己方承擔的部分]承擔。3.在辦理產權變更手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續無法按時辦理，雙方應協商解決，并互不承擔違約責任。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本協議約定收取土地購買款項。2.負責提供辦理土地產權變更手續所需的相關資料，并協助乙方辦理相關手續。3.保證對出售的土地擁有合法的處分權，向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地的性質、使用現狀、規劃情況等。4.在土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現狀或破壞土地上的附屬設施。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付土地并協助辦理產權變更手續。2.按照本協議約定的時間和方式支付土地購買款項。3.在取得土地產權后，有權按照國家法律法規及相關規劃要求合理使用該土地。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照協議總價的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除協議后，該土地另行出售的價格低于本協議價格，乙方還應補足差價。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付土地或協助辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照協議總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照協議總價的[X%]向乙方支付違約金。如乙方解除協議后，因購買其他類似土地導致成本增加，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日