個人單間租房合同協議書

甲方（出租方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方單間房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的單間房屋出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。2.該房屋現有裝修及設施、設備情況（詳見附件清單），乙方已實地查看并認可，雙方約定在租賃期間共同維護，合理使用。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。-乙方如需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金-該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式為______（選擇以下一種：A.每月支付；B.每______個月支付一次；C.每______個月支付一次），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。3.押金-乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞及其他違約情形，甲方應無息退還乙方押金。三、其他費用1.在租賃期間，乙方承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、有限電視費、網絡費等因乙方使用而產生的費用。乙方應按時自行繳納上述費用，因欠費導致的一切后果由乙方自行承擔。2.房屋的修繕、維護費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。四、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-甲方應保證所提供房屋及附屬設施的安全性和正常使用功能。-甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。-在租賃期間，甲方如需轉讓該房屋，必須提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。房屋轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2.乙方權利義務-乙方有權在租賃期內合理使用租賃房屋及附屬設施。-未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。-乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。-乙方應遵守法律法規和小區的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并有權扣除乙方押金作為違約金：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；-擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施，且拒不修復或賠償的；-不按照合同約定支付租金，逾期超過______天的；-利用房屋從事違法違規活動的。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋及附屬設施存在質量問題影響乙方正常使用的，應按照租金的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.______________________________________________________2.______________________________________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日附件清單