農村合伙建房合同協議書

農村合伙建房合同協議書甲方：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方均有在[具體農村地址]合伙建房的意愿，經雙方充分協商，本著平等、自愿、公平、公正的原則，就合伙建房相關事宜達成如下協議：一、合作事項雙方共同在[農村宅基地具體位置]合作建設[房屋結構及層數描述]房屋，該宅基地使用權歸[說明歸屬情況，如甲方所有或雙方共同經合法程序取得等]。二、資金籌集與分擔1.建房所需資金預計為人民幣______元（大寫：______元整），由雙方共同籌集。甲方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總出資比例的______%；乙方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總出資比例的______%。2.資金籌集方式：雙方應在本協議簽訂后的______日內，將各自應出資的款項存入雙方共同指定的銀行賬戶。后續建房過程中若需追加資金，雙方按照上述出資比例另行籌集。三、建房分工1.甲方職責-負責辦理與建房相關的審批手續，確保建房行為合法合規，如宅基地審批、建房許可等手續的辦理，所產生的費用計入建房成本。-協助乙方做好施工現場的協調工作，保障施工順利進行。2.乙方職責-負責尋找具備相應資質的施工隊伍，并簽訂施工承包合同，確保施工質量和安全。施工承包合同需報甲方備案。-全面負責施工現場的管理工作，包括但不限于施工進度的把控、施工材料的采購與驗收、施工人員的調度等，并定期向甲方通報建房進展情況。-嚴格按照施工圖紙及相關規范組織施工，若因施工問題導致的質量事故或安全事故，由乙方承擔主要責任。四、房屋分配1.房屋建成后，雙方按照以下方式分配：[詳細描述分配方案，如樓層分配、房間數量分配等，明確各自所分得房屋的具體位置、面積等信息]。2.雙方各自分得房屋的產權歸各自所有，雙方應相互配合辦理房屋產權登記手續，所產生的費用由各自承擔。五、收益與風險承擔1.收益分配：若雙方所建房屋產生收益（如出租等），收益按照雙方出資比例進行分配。分配時間為[明確收益分配的時間周期，如每月、每季度等]。2.風險承擔：建房過程中如因政策變動、自然災害等不可抗力因素或其他原因導致建房項目無法繼續進行或遭受損失，雙方按照出資比例共同承擔風險。因一方故意或重大過失導致的損失，由過錯方承擔主要責任。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向對方支付違約金；逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定的分工職責，導致建房項目延誤、質量問題或其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議關于房屋分配、收益分配等條款的約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、協議變更與解除1.協議變更：本協議的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除：在履行本協議過程中，若出現以下情形之一，一方有權解除本協議：-因不可抗力致使本協議無法繼續履行；-一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正；-本協議約定的解除條件成就。協議解除后，雙方應按照出資比例對已建房屋及剩余資金進行清算。八、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。