個人房貸合同保全協議書

甲方（貸款銀行）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方與甲方簽訂了個人房屋貸款合同（合同編號：________________），為保障合同的順利履行，確保貸款資金安全及房屋權益明晰，經雙方友好協商，就合同保全相關事宜達成如下協議：一、保全事項1.乙方承諾在貸款存續期間，將嚴格按照個人房屋貸款合同約定履行還款義務，按時足額償還每期貸款本息。若乙方未能按時履行還款義務，逾期達到[X]日以上，甲方有權采取包括但不限于以下保全措施：-宣布貸款提前到期，要求乙方一次性清償所有剩余貸款本金、利息、罰息及其他相關費用；-通過法律途徑對抵押物（即乙方所購房屋，地址：____________________，不動產權證書號：________________）進行處置，以實現債權。2.乙方保證所提供的個人信息及與貸款相關的資料真實、有效、完整。如有信息變更，乙方應在變更后[X]個工作日內書面通知甲方。否則，甲方有權視情況采取相應的保全措施，由此產生的一切損失由乙方自行承擔。二、房屋維護與管理1.乙方負責對抵押物進行妥善維護和管理，確保抵押物的安全和完整，使其保持良好的使用狀態和市場價值。因乙方故意或重大過失導致抵押物損壞、滅失或價值減損的，乙方應承擔相應的賠償責任，并在甲方要求的期限內恢復抵押物的價值或提供與減損價值相當的擔保。2.在貸款期間，乙方如需對抵押物進行重大修繕、裝修、改變用途等可能影響抵押物價值的行為，應事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。未經甲方書面同意，乙方不得擅自實施上述行為。三、保險事項1.乙方應在貸款發放前，按照甲方要求為抵押物購買足額的財產保險，保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于抵押物的評估價值，且保險第一受益人為甲方。2.在保險期間內，乙方應按時續保，不得中斷保險。如乙方未能按時續保，甲方有權代為辦理保險手續，相關費用由乙方承擔，甲方有權從乙方的還款賬戶中直接扣劃。3.若抵押物發生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并協助甲方辦理保險理賠手續。保險賠償金應優先用于償還乙方所欠甲方的貸款本息及相關費用。四、違約責任1.若乙方違反本協議約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、律師費、訴訟費、抵押物處置費用等。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致乙方無法履行本協議約定的義務，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，乙方應繼續履行本協議約定的義務。但乙方應對因不可抗力事件導致抵押物損失或價值減損承擔相應的補救責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部清償個人房屋貸款合同項下的所有債務之日終止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：___________