茶園買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處茶園，愿意出售，乙方有意購買該茶園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、茶園基本信息1.茶園位置：該茶園位于__________________（具體地址），其四至范圍為東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。2.茶園面積：茶園總面積為______畝，其中實際種植茶樹面積為______畝。3.茶園設施：茶園內現有房屋______間，倉庫______座，灌溉設施（包括但不限于水井、水管等）______套，電力設施______套，以及其他附屬設施（請詳細列舉）。二、價格及付款方式1.茶園總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部茶園價款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付茶園總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；-第二期：在茶園相關權屬變更手續辦理完畢之日起______日內，乙方向甲方支付茶園總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；-第三期：在乙方接收茶園并驗收合格后的______日內，乙方向甲方支付剩余茶園總價款，即人民幣______元（大寫：______元整）。三、茶園交付1.甲方應在收到乙方第一期款項后的______日內，將茶園及茶園內的所有設施、設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對茶園的現狀進行確認，并簽署《茶園交付清單》。2.交付內容包括但不限于茶園土地的實際占有、茶樹的現狀、房屋及其他建筑物的現狀、各類設施設備的運行情況等。四、權屬變更及相關手續辦理1.甲方負責在本協議簽訂后的______日內，辦理茶園權屬變更所需的相關手續，包括但不限于向相關部門提交申請、提供必要的文件資料等。乙方應積極配合甲方辦理相關手續，并按照規定承擔各自應繳納的稅費。2.辦理權屬變更手續過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任，但甲方應確保在條件允許時盡快完成相關手續辦理。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取茶園價款。2.保證所出售的茶園權屬清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等權利受限情況。如因茶園權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.向乙方如實告知茶園的土地性質、使用年限、茶樹品種、生長狀況、設施設備狀況等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.在茶園交付前，負責茶園的日常管理和維護，確保茶園的正常生產經營狀態，因甲方管理不善導致茶園出現重大損失的，甲方應承擔相應責任。5.協助乙方辦理與茶園相關的各類證件變更、備案等手續。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付茶園，并辦理相關權屬變更手續。2.按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付茶園價款。3.在接收茶園后，負責茶園的后續經營管理，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。4.對甲方提供的茶園相關信息和資料予以保密，不得向第三方泄露，否則應承擔由此給甲方造成的損失。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付茶園價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照茶園總價款的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付茶園或辦理權屬變更手續，每逾期一日，應按照茶園總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項，同時甲方應按照茶園總價款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等