因拆遷終止合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了《[合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現因政府拆遷原因，導致原合同無法繼續履行。經雙方友好協商，一致同意就原合同的終止事宜達成如下協議：一、合同終止原因因[拆遷項目名稱]拆遷工作的開展，租賃場地（或合同涉及場地）被納入拆遷范圍，致使原合同無法按照約定繼續履行，雙方一致同意自本協議生效之日起終止原合同。二、雙方權利與義務的終止1.自本協議生效之日起，甲、乙雙方在原合同項下的權利和義務即行終止，雙方互不承擔違約責任，但本協議另有約定的除外。2.甲方應確保向乙方提供拆遷相關的證明文件（如拆遷公告、拆遷補償協議等），以證明拆遷事實的真實性。3.乙方應在[具體日期]前，將租賃場地（或合同涉及場地）內的物品清理完畢，并將場地按照交接時的狀態（自然損耗除外）返還給甲方。三、費用結算1.租金結算：截至本協議生效之日，乙方已支付租金至____年__月__日，實際使用場地至____年__月__日。甲方應退還乙方多支付的租金共計人民幣______元（大寫：______________________元整），該款項應在本協議簽訂后的[X]個工作日內支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________2.其他費用：乙方在租賃場地（或合同涉及場地）期間產生的水電費、物業費等其他費用，由乙方自行承擔，并在場地返還前結清相關費用。甲方應協助乙方辦理相關費用的結算手續。四、拆遷補償分配1.如因拆遷獲得相關補償（包括但不限于建筑物補償、設備設施補償、停產停業損失補償等），雙方同意按照以下方式分配：-屬于甲方所有的建筑物、土地等相關補償歸甲方所有；-乙方自行購置并安裝在場地內的設備設施，其補償歸乙方所有；-因乙方經營導致的停產停業損失補償，經雙方協商，按照[具體比例]分配，甲方占____%，乙方占____%。2.甲方應積極協助乙方辦理與拆遷補償相關的手續，確保乙方能夠順利獲得應得的補償款項。如因甲方原因導致乙方未能按時足額獲得補償，甲方應承擔相應的賠償責任。五、保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若一方違反本協議的約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。