青縣廠房租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________統一社會信用代碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于青縣的廠房，乙方有租賃該廠房用于生產經營活動的需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、廠房基本信息1.甲方將位于青縣[具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米（以實際測量為準）。2.該廠房附帶的附屬設施包括但不限于[附屬設施詳細清單]，一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該廠房及附屬設施。乙方如續租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂后______日內，向甲方支付首年租金人民幣______元（大寫：______元整）。此后，租金按[年/半年/季度]支付，乙方應在每個支付周期開始前______日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂后______日內，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用、完好交還該廠房及附屬設施的前提下，甲方應在______日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用該廠房而產生的水電費、物業費、取暖費、通訊費等所有費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.乙方應按照國家法律法規的規定，自行承擔因生產經營活動產生的各項稅費。五、廠房使用與維護1.乙方應按照本合同約定的用途使用該廠房及附屬設施，不得擅自改變其用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該廠房轉租給第三方。2.乙方應合理使用并妥善保管該廠房及附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期間，甲方應負責該廠房的主體結構的維修，但因乙方原因導致的損壞除外。乙方應在發現廠房主體結構問題后及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行維修。因維修廠房影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。六、裝修與改造1.乙方因生產經營需要對該廠房進行裝修或改造的，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造不得破壞廠房的主體結構和原有設施，且應符合國家相關安全和環保標準。租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房所做的裝修或改造部分，除可移動的設備和物品外，應無償歸甲方所有。七、雙方的權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應保證該廠房及附屬設施在交付時符合正常使用狀態，并確保乙方在租賃期間的正常使用。-甲方應協助乙方辦理相關生產經營所需的證照和手續，但費用由乙方自行承擔。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該廠房及附屬設施。-乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。-乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營，不得在該廠房內從事違法違規活動。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導致該廠房毀損、滅失或無法正常使用的，本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。4.若乙方擅自改變該廠房用途、擅自轉租、擅自進行裝修或改造等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該廠房的，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及相當于______個月租金的違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途、擅自轉租、擅自進行裝修或改造等，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另