房屋包銷合同協議書模板

房屋包銷合同甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的處置權，乙方具備專業的房屋銷售能力與渠道，雙方經友好協商，就甲方委托乙方包銷該房屋事宜達成如下協議：一、委托事項1.甲方全權委托乙方對該房屋進行包銷，包括但不限于尋找買家、洽談交易條件、促成房屋買賣交易的達成。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[寫明房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體權證號]。二、包銷期限1.本合同包銷期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.在包銷期限內，甲方不得自行銷售該房屋或委托其他第三方銷售該房屋。三、包銷價格與付款方式1.雙方商定該房屋的包銷底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方以高于包銷底價的價格將該房屋售出，高出部分作為乙方的銷售傭金歸乙方所有。3.付款方式：-若乙方找到買家并簽訂房屋買賣合同，買家應按照以下方式付款：-簽訂合同之日，買家支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該定金由乙方代收并轉交給甲方。-[具體付款節點1]，買家支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款節點2，如辦理房屋過戶手續當日]，買家支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋銷售款項。2.甲方應向乙方提供該房屋的真實、合法、有效的產權證明文件及相關資料，并保證該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。3.在包銷期限內，甲方應積極配合乙方開展銷售工作，包括但不限于允許乙方帶客戶看房、提供必要的證明文件等。4.如因甲方原因導致房屋無法正常交易，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定獲得銷售傭金。2.乙方應按照房地產市場的規范和要求，積極、專業地開展該房屋的銷售工作，盡最大努力促成房屋交易。3.乙方應向甲方及時反饋房屋銷售進展情況，并在收到買家支付的款項后及時轉交給甲方。4.乙方不得擅自改變該房屋的現狀及結構，不得做出任何有損甲方利益的行為。五、房屋交付與過戶1.在買家支付全部購房款后，甲方應按照合同約定將該房屋及相關附屬設施交付給買家，并協助買家辦理房屋過戶手續，所產生的相關稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致房屋無法按時交付或過戶，甲方應承擔違約責任；如因乙方原因導致房屋無法按時交付或過戶，乙方應承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，在包銷期限內自行銷售該房屋或委托其他第三方銷售該房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付款項或履行相關義務，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違約導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________