商鋪餐廳出租合同協(xié)議書

商鋪餐廳出租合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪餐廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪餐廳基本情況1.該商鋪餐廳位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米。2.該商鋪餐廳用途為經(jīng)營餐廳，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方應(yīng)于______年____月____日前將商鋪餐廳交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該商鋪餐廳所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方依法繳納。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的商鋪餐廳及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間對商鋪餐廳的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該商鋪餐廳及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪餐廳及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪餐廳轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪餐廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、裝修與改造1.乙方如需對商鋪餐廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.乙方的裝修改造不得破壞商鋪餐廳的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，且裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對其投入的裝修及改造部分，能夠拆除且不影響商鋪餐廳正常使用的，乙方可以拆除帶走；無法拆除或拆除后會對商鋪餐廳造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪餐廳用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪餐廳轉(zhuǎn)租給他人的；-利用商鋪餐廳從事違法違規(guī)活動的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付商鋪餐廳，每逾期一日，應(yīng)按照租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，