父母房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[子女姓名]身份證號：[子女身份證號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：[如有，詳細描述車庫/車位位置、面積、編號等情況]二、價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如貸款金額不足以支付購房款，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及條件1.甲方應在收到全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該房產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（如有約定裝修標準，在此詳細說明），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。五、過戶手續(xù)及費用承擔1.雙方應在本合同生效且乙方完成相應付款義務(wù)后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.自交房之日起，乙方承擔該房產(chǎn)的質(zhì)量問題及相關(guān)維修責任，但因甲方故意隱瞞或交房前存在的質(zhì)量問題除外。若因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（