2025西安物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：名稱/姓名：地址：法定代表人/身份：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并受托對(duì)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方為本物業(yè)的業(yè)主或合法使用人，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方權(quán)利與義務(wù)第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)以下事項(xiàng)的管理與服務(wù)：（1）建筑物的日常維護(hù)與修繕（不含結(jié)構(gòu)部分的大中修）；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)與安全防范；（5）物業(yè)檔案的建立與管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB/TXXX）執(zhí)行；（2）定期向乙方公布服務(wù)費(fèi)用的收支情況；（3）及時(shí)處理乙方的合理訴求，一般問(wèn)題小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，特殊情況小時(shí)內(nèi)處理；（4）保證公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.3收費(fèi)權(quán)甲方有權(quán)收取乙方應(yīng)付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付。1.4禁止行為甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得挪用物業(yè)服務(wù)資金，不得違反法律法規(guī)規(guī)定的其他禁止性行為。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1支付費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，費(fèi)用支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），支付時(shí)間為每月日前。2.2配合義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行，不得占用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施設(shè)備。2.3投訴與建議乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)提出合理建議或投訴，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并及時(shí)處理。2.4告知義務(wù)乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或其他可能影響公共設(shè)施設(shè)備的活動(dòng)，應(yīng)提前日書面通知甲方，并遵守甲方的管理規(guī)定。第二章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三條服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由以下部分組成：（1）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月；（2）公共設(shè)施設(shè)備能耗費(fèi)：元/月；（3）其他費(fèi)用：元/月。總物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/月，遇特殊情況需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條支付方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：（2）現(xiàn)金支付：（具體地址以甲方通知為準(zhǔn)）。第五條逾期支付責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至費(fèi)用付清為止。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第六條服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與管理；公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、水泵、消防設(shè)施）的運(yùn)行與維護(hù)；公共秩序維護(hù)，包括門崗值守與巡邏；代收快遞、代購(gòu)日常生活用品（如有需）。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù)：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，做到無(wú)明顯垃圾、無(wú)異味；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域整潔美觀；設(shè)施設(shè)備：每月至少進(jìn)行次全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；安全管理：24小時(shí)專人值守，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序。第四章合同的變更、終止與解除第八條合同變更本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如不再續(xù)簽，雙方應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，合同自期滿之日起終止。第十條合同解除有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不予改正。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第十一條違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第六章附則第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十四條合同附件物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；公共設(shè)施設(shè)備清單