2025旅西僑胞購房合同細心審合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市（區）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：國籍：身份/統一社會信用代碼：住所：聯系方式：電子郵箱：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：國籍：身份/統一社會信用代碼：住所：聯系方式：電子郵箱：鑒于甲方有意購買乙方開發的項目中的商品房（以下簡稱“該商品房”），并且乙方同意將該商品房出售給甲方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：第一部分合同雙方信息第一條買受人信息甲方為，其詳細信息如本合同首頁所述。甲方確認其為完全民事行為能力人，具備簽訂本合同的資質和能力。第二條出賣人信息乙方為，其詳細信息如本合同首頁所述。乙方為依法成立的房地產開發企業，持有有效的營業執照和房地產開發資質證書。第二部分標的物信息第三條該商品房的基本信息該商品房位于市（區）路號幢單元室。該商品房的用途為，屬結構，設計用途為。該商品房的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。該商品房的規劃用途為：。第四條該商品房的權屬狀況該商品房屬于乙方合法開發的預售商品房，尚未進行初始登記。乙方保證對該商品房擁有合法的處分權，并已取得預售商品房許可證，證號為：，發證機關為：。第五條該商品房的銷售狀態該商品房目前尚未售出。乙方向甲方保證，該商品房不存在任何權利限制或瑕疵，包括但不限于抵押權、查封、凍結等。第三部分價款與支付第六條該商品房的總價款該商品房的總價款為人民幣元整（大寫：元整）。第七條付款方式甲方應按照以下方式支付該商品房的總價款：第一期付款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付；第二期付款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付；余款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付。甲方可以選擇以下付款方式之一：銀行轉賬：甲方將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：；現金支付：甲方將款項以現金形式交付給乙方；其他方式：。第八條定金甲方于本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。如甲方違約導致本合同無法履行，定金不予退還；如乙方違約，乙方應雙倍返還定金。第九條違約金甲方逾期支付房款的，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每日按逾期款項的‰計算，自逾期之日起至實際支付之日止。乙方逾期交付該商品房的，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：每日按已付房款的‰計算，自逾期之日起至實際交付之日止。第四部分交房時間與條件第十條交房時間乙方應于年月日前將該商品房交付給甲方。交房條件為：該商品房達到入住標準；該商品房的質量符合國家規定的標準；該商品房的公共配套設施已基本建成并達到使用條件。第十一條交房手續交房時，乙方應向甲方提供以下文件：《商品房買賣合同》；《房屋平面圖》；《土地使用證》復印件；《建設用地規劃許可證》復印件；《建設工程規劃許可證》復印件；《建筑工程施工許可證》復印件；《商品房預售許可證》復印件；《房屋質量保證書》；《物業管理服務合同》。甲乙雙方在交房時應共同驗收該商品房，簽署《商品房交驗單》。第十二條延期交房的處理如乙方未能按約定時間交付該商品房，甲方有權要求乙方按日支付違約金，直至該商品房實際交付之日。如因不可抗力或政府行為導致延期交房，乙方需在事件發生后日內書面通知甲方，并提供相關證明。雙方可協商延期交房的具體時間，甲方不得以此為由解除合同或要求賠償。第五部分權利與義務第十三條甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按約定時間交付該商品房，并保證其質量符合合同約定。甲方應按約定的時間和方式支付該商品房的價款。甲方應配合乙方完成該商品房的產權過戶登記手續。甲方不得擅自改變該商品房的結構或用途，如需改變，應征得乙方書面同意。第十四條乙方的權利與義務乙方有權收取該商品房的價款。乙方應按約定時間交付該商品房，并保證其質量符合合同約定。乙方應協助甲方完成該商品房的產權過戶登記手續。乙方不得將該商品房出售給第三方，或對該商品房設置任何權利限制。第十五條后期服務乙方應在該商品房交付后，為甲方提供年的房屋質量保修服務。乙方應協助甲方與物業管理公司簽訂《前期物業服務合同》。第六部分爭議解決第十六條爭議的解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十七條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第七部分其他條款第十八條補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十九條變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協商一致，并簽訂書面協議。第二十條不可抗力如因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不得追究對方的責任。第二十一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條合同文本本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：