古建筑修繕合同協(xié)議書

甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有需要修繕的古建筑，且乙方具備古建筑修繕的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就古建筑修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕項(xiàng)目1.古建筑名稱：____________________2.古建筑地址：____________________3.修繕范圍：包括但不限于古建筑的墻體修復(fù)、屋頂翻蓋、木構(gòu)件加固與修復(fù)、地面鋪設(shè)修復(fù)等具體工作內(nèi)容（以雙方共同確認(rèn)的修繕方案為準(zhǔn)）。二、修繕要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方關(guān)于古建筑修繕的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方共同認(rèn)可的修繕設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平，最大程度保留古建筑的歷史風(fēng)貌和原有特色。2.修繕過程中所使用的材料應(yīng)符合古建筑修繕要求，優(yōu)先選用與原建筑材料質(zhì)地、規(guī)格相近的材料，如確需使用替代材料，須經(jīng)甲方書面同意。材料的采購、運(yùn)輸、保管等責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、合同工期1.本項(xiàng)目修繕工期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。四、合同價(jià)款及支付方式1.本合同修繕工程總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本項(xiàng)目所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）；-工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）；-工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）；-剩余合同總價(jià)款的____%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后____個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件和協(xié)助。4.及時(shí)對乙方提交的施工方案、材料樣本等進(jìn)行審核確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.按照本合同約定的工期、質(zhì)量要求完成古建筑修繕工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。3.自行組織施工人員、設(shè)備和材料進(jìn)場施工，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.在施工過程中，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境和其他建筑物、設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，工程竣工后及時(shí)提交竣工驗(yàn)收申請及相關(guān)資料。6.對在施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、古建筑相關(guān)歷史資料等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在收到通知后____日內(nèi)組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方關(guān)于古建筑修繕的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方共同認(rèn)可的修繕設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的古建筑損壞等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。如乙方未按要求履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金；逾期超過____天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成修繕工作，應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格且無法通過整改達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~____%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______