分租合同協議書范本下載

分租合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法租賃權，并有權進行分租，乙方有意從甲方處承租該房屋部分區域。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方分租該房屋事宜達成如下協議：一、分租房屋基本情況1.甲方將該房屋內的[具體分租區域描述]分租給乙方使用，該分租區域建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現有裝修及設施狀況，雙方在本合同附件中予以明確。乙方應在接收時進行檢查，如有異議應及時提出。二、分租期限1.分租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方應在分租期限屆滿之日或之前，將分租房屋交還甲方。如乙方有意續租，需在分租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂分租合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度提前[X]天支付]。乙方應在約定支付日期前，將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.為確保本合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在分租期限屆滿，乙方結清所有費用且房屋及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在分租期間需自行承擔因使用分租房屋所產生的水電費、燃氣費、物業費、網絡費等相關費用。乙方應按時向相關部門繳納上述費用，因乙方欠費導致的一切后果由乙方自行承擔。2.若因房屋整體需要統一繳納某些費用（如電梯維護費等），乙方應按照分租區域建筑面積占房屋總建筑面積的比例分攤費用，并在甲方通知后[X]日內支付給甲方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應在本合同約定的交付日期前，將分租房屋及附屬設施交付給乙方，并確保其處于可正常使用狀態。3.甲方應保證乙方在分租期限內對分租房屋的正常使用，不得無故干擾乙方的合法經營或生活。如因甲方原因導致乙方無法正常使用分租房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。4.在分租期限內，甲方應負責房屋主體結構及公共設施的維修維護，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如遇緊急情況需要維修，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內采取措施進行維修。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在分租期限內按照本合同約定使用分租房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。3.乙方應合理使用分租房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。4.未經甲方書面同意，乙方不得將分租房屋轉租給第三方，不得擅自對分租房屋進行裝修、添附或改變其外觀。如乙方確有需要進行裝修或添附，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修或添附費用由乙方自行承擔，在分租期限屆滿或合同解除時，乙方應將分租房屋恢復原狀，或經甲方同意保留相關裝修及添附物，但甲方不給予任何補償。5.在分租期限內，乙方應遵守法律法規及小區的物業管理規定，不得在分租房屋內從事違法違規活動，不得影響其他住戶的正常生活。如因乙方原因導致甲方受到相關部門處罰或其他住戶投訴，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照實際使用時間結算租金及其他費用，甲方應退還乙方剩余的押金。3.若乙方出現以下情形之一，甲方有權單方解除本合同，并沒收乙方押金，乙方還應承擔因此給甲方造成的損失：-逾期支付租金或其他費用超過[X]日的；-擅自改變分租房屋結構或用途，經甲方書面通知后仍不改正的；-擅自將分租房屋轉租給第三方的；-在分租房屋內從事違法違規活動的。4.若甲方出現以下情形之一，乙方有權單方解除本合同，甲方應退還乙方剩余租金及全部押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金：-未按照本合同約定的時間交付分租房屋，逾期超過[X]日的；-因甲方原因導致乙方無法正常使用分租房屋，且經乙方書面通知后[X]日內仍未解決的。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應按照租金總額的[X%]向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致另一方提起訴訟的，違約方應承擔對方因訴訟而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執