正規小產權合同協議書

小產權房買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處小產權房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，就房屋買賣相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋相應的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件。二、房屋價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第二期：在______（具體日期）前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在房屋交付之日起______日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后的______日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并辦理相關交接手續，簽署房屋交接單。四、產權及相關事宜1.因該房屋為小產權房，目前無法辦理產權過戶手續，但甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。2.如因政策等原因今后能夠辦理產權登記手續時，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，辦理產權登記手續所產生的費用，由______方承擔。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應自解除合同通知送達之日起______日內退還乙方全部已付購房款，并按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已付購房款中的相應違約金后，退還乙方剩余已付購房款。3.若因甲方原因導致房屋無法辦理產權登記手續或出現產權糾紛等問題，影響乙方對房屋的正常使用和權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已付購房款、裝修費用、因維權產生的合理費用等。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月__