租房合同租客協(xié)議書(shū)模板

房屋租賃合同甲方（出租人）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無(wú)息返還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。2.房屋的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、房屋的交付及返還1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)交接清單，作為本合同的附件。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；-不按照約定的用途使用房屋或利用該房屋從事違法活動(dòng)的；-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天的；-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。七、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[其他未盡事宜在此詳細(xì)約定，如是否允許養(yǎng)寵物等]2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）