房屋轉移合同協議書模板

房屋轉移合同協議書甲方（轉移方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋轉移給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。2.該房屋附帶車庫/車位信息（如有）：車庫/車位位于__________，面積為______平方米，相關證明文件編號為__________。二、房屋轉移價格及付款方式1.雙方商定該房屋及附帶設施（如有）的轉移價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在甲方將房屋交付給乙方且雙方完成房屋交接手續后______日內，乙方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在簽訂本協議后______日內，向銀行提交貸款申請資料并辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如貸款金額不足以支付全部房款，乙方應在銀行放款后______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.為確保本協議的履行，乙方在簽訂本協議時向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協議約定履行付款義務或因乙方原因導致本協議無法履行，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務或因甲方原因導致本協議無法履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、房屋產權過戶手續1.雙方應在本協議生效且乙方按照約定支付相應款項后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可預見的原因導致稅費分擔發生變化，雙方應友好協商解決。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續，甲方應積極配合，確保過戶手續順利進行。五、房屋交付1.甲方應在收到全部房款（或按照分期付款方式收到相應款項）后的______日內，將房屋及附屬設施（如有）交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行檢查，確認無誤后，填寫《房屋交接清單》，雙方簽字確認。2.房屋交付前，該房屋產生的水、電、燃氣、物業等費用由甲方承擔；房屋交付后，該房屋產生的上述費用由乙方承擔。甲方應在交付房屋前結清所有欠費。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證所交付的房屋及附屬設施在交付時符合國家相關質量標準和本協議約定，不存在質量問題。如因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。2.自房屋交付之日起，乙方按照國家規定的房屋保修期限和保修范圍承擔保修責任。如在保修期限內發現房屋存在質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應積極協助乙方聯系相關維修單位進行維修。七、權利保證及承諾1.甲方保證對所轉移的房屋擁有完全的處分權，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，未拖欠任何與該房屋相關的費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等）。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方保證其具有購買該房屋的合法資格和支付能力，提供的相關證明文件真實有效。八、違約責任1.除本協議另有約定外，若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議房屋轉移價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照本協議房屋轉移價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議房屋轉移價格的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式______份，甲方、乙方各執______份，房屋所在地房地產交易管理部門存檔______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協