民間房屋修繕合同協議書

甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（修繕施工方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋需要修繕，乙方具備相關房屋修繕的能力和經驗，雙方經友好協商，就房屋修繕事宜達成如下協議：一、修繕工程內容乙方負責對甲方上述房屋進行全面修繕，具體工程內容包括但不限于：1.屋頂維修：對屋頂的破損瓦片進行更換，修補屋頂的裂縫，做好防水處理。2.墻面處理：鏟除墻面的脫落墻皮，重新批膩子、刷乳膠漆。3.地面修復：對地面的破損地磚進行更換，對不平整的地面進行找平處理。4.門窗更換：拆除并更換損壞的門窗，確保門窗開關順暢、密封良好。二、工程期限本工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或其他特殊情況導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方同意后，工期相應順延。三、工程質量及驗收標準1.乙方應按照國家現行的房屋修繕工程質量驗收規范及標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后的[驗收期限]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。四、工程價款及支付方式1.本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除甲方提出的變更項目外，不因任何因素調整。2.支付方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進度達到[具體進度節點]時，甲方支付工程總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方在[尾款支付期限]個工作日內支付剩余工程總價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.為乙方提供施工所需的水、電等基本條件，并協助乙方協調與鄰里之間的關系。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照本合同約定的工程內容、期限、質量標準進行施工，確保工程順利完成。3.負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。4.施工過程中，如發現工程內容有變更需求，應及時通知甲方，并經甲方書面同意后實施。變更部分的費用按照實際發生情況另行結算。5.在工程竣工驗收合格后的[質保期限]內，對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。3.若乙方施工質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方返工導致工程逾期竣工的，乙方應按照本條第2款的約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份