酒店整體租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[酒店名稱]酒店（以下簡稱“該酒店”）的合法出租權，乙方有意租賃該酒店用于經營酒店業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方酒店事宜達成如下協議：一、租賃物業1.甲方將位于[酒店具體地址]的[酒店名稱]酒店整體出租給乙方使用，該酒店建筑面積為[X]平方米，包含酒店內所有的建筑物、附屬設施設備、場地等（具體設施設備清單見附件）。2.乙方租賃該酒店后，應按照本協議約定的用途進行經營，不得擅自改變酒店的整體結構和用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還酒店。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：-在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付第一期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-此后，租金按[支付周期，如每半年/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.為確保本協議的履行，乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還酒店且結清所有費用后的[X]日內，將押金無息退還乙方。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。2.甲方應保證對出租的酒店擁有合法的所有權及出租權，確保乙方在租賃期間的正常使用，不存在任何產權糾紛或其他影響乙方使用的障礙。3.甲方應在本協議約定的交付日期前，將酒店及附屬設施設備以良好的狀態交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。4.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與酒店相關的外部關系，但因乙方自身原因導致的問題除外。（二）乙方權利和義務1.乙方有權按照本協議約定的用途使用酒店及附屬設施設備，在租賃期間享有對酒店的自主經營權。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用并妥善保管酒店及附屬設施設備，如因乙方使用不當或保管不善導致設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關政策，合法經營酒店業務，承擔因經營產生的一切稅費及其他費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得將酒店整體或部分轉租給第三方，不得擅自改變酒店的經營范圍。6.乙方應負責酒店的日常維護、保養及安全管理工作，確保酒店的正常運營，并承擔相應的費用。7.租賃期滿或協議解除后，乙方應按照原狀交還酒店及附屬設施設備，但經甲方同意的合理損耗除外。乙方對酒店進行的裝修、改造等添附物，在不影響酒店正常使用的情況下，可自行拆除帶走；如乙方未拆除帶走，視為乙方放棄，歸甲方所有。六、酒店的裝修與改造1.乙方如需對酒店進行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修改造應符合國家相關法律法規及建筑安全標準，不得破壞酒店的主體結構和原有設施設備。在裝修改造過程中，乙方應注意施工安全，如因施工造成的任何安全事故或損失，由乙方承擔全部責任。七、協議的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。具體違約情形包括但不限于：-甲方未按照本協議約定交付酒店或提供相關協助，導致乙方無法正常經營的；-乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；-乙方擅自改變酒店用途、轉租、破壞酒店結構或設施設備等嚴重違反本協議約定的行為。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付酒店或提供相關協助，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變酒店用途、轉租、破壞酒店結構或設施設備等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___