獨(dú)院建房合同協(xié)議書范本

獨(dú)院建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)獨(dú)院房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：__________________2.工程內(nèi)容：獨(dú)院房屋的建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝修、屋面工程、給排水工程、電氣工程等（具體以施工圖紙及雙方約定為準(zhǔn)）。3.工程規(guī)模：房屋建筑面積約______平方米，層數(shù)為_(kāi)_____層，戶型結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。二、工程期限1.開(kāi)工日期：______年______月______日。2.竣工日期：______年______月______日。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用固定總價(jià)方式，合同總金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付合同總金額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完成至______層后，甲方向乙方支付合同總金額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；主體結(jié)構(gòu)工程全部完成后，甲方向乙方支付合同總金額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-質(zhì)保金：合同總金額的______%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。質(zhì)保期為_(kāi)_____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______天內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理與本工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)（如建房許可證等），提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。4.協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證施工過(guò)程中不受外界干擾。5.向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。2.按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程期限、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程順利完成。3.自行組織施工人員、施工設(shè)備及施工材料等，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е率┕み^(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)。如因乙方擅自更改設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或增加工程成本，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.在施工過(guò)程中，妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得遺失或泄露。6.負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清理和衛(wèi)生工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。工程竣工后，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方要求。六、材料供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料（如鋼材、水泥、磚、砂石等）由______方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。采購(gòu)的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證明文件。2.如由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料，乙方應(yīng)提前______天向甲方提交材料采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)行采購(gòu)。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由