蔬菜種植基地合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有土地資源，乙方具備蔬菜種植技術及經營能力，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方土地用于蔬菜種植基地事宜，達成如下協議：一、租賃土地基本情況甲方將位于______（具體地址）的土地，面積為______畝，出租給乙方用于蔬菜種植。該土地的四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。土地狀況良好，具備基本的灌溉、排水等條件。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期將土地交還給甲方。若乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝______元，共計______畝，每年租金總計為______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本協議約定收取租金。-有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，但不得干涉乙方正常的蔬菜種植經營活動。-在租賃期滿或協議解除后，有權收回土地。2.義務-保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不存在任何權屬糾紛。-協助乙方辦理與蔬菜種植基地相關的手續，如因甲方原因導致手續無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。-提供必要的基礎設施支持，如保障灌溉用水、用電的正常供應等。如因基礎設施問題影響乙方蔬菜種植生產，甲方應及時進行維修或解決。（二）乙方權利與義務1.權利-在租賃期限內，有權按照本協議約定使用土地，自主開展蔬菜種植經營活動，包括但不限于選擇種植品種、安排種植計劃等。-有權在所租賃土地上建設與蔬菜種植相關的臨時性附屬設施，如溫室、大棚、倉庫等，但應符合相關法律法規及當地政府的規定，并在租賃期滿或協議解除后，按照甲方要求進行處理。-有權要求甲方按照本協議約定提供相應的支持與協助。2.義務-按照本協議約定按時足額支付租金。-合理使用土地，不得隨意改變土地用途，不得從事違法違規活動。在蔬菜種植過程中，應遵循科學種植方法，保護土地生態環境，不得過度使用化肥、農藥等對土地造成污染和損害。-負責蔬菜種植基地的日常經營管理，承擔種植過程中的各項費用，包括但不限于種子、化肥、農藥、人工等費用。-在租賃期滿或協議解除后，應按照原狀將土地交還給甲方。對于乙方建設的臨時性附屬設施，乙方應自行拆除并清理場地；若甲方同意保留部分設施，雙方可協商確定設施的處置方式及相應補償。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定提供土地或未履行相關義務，導致乙方無法正常開展蔬菜種植經營活動，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。如因不可抗力導致土地部分或全部無法使用，租金應根據實際使用情況進行相應調整。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復土地原狀，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（