私人建筑合同書協(xié)議書

私人建筑合同書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建筑工程需求，乙方具備相應(yīng)建筑施工能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述建筑工程內(nèi)容，包括但不限于房屋主體建設(shè)、裝修工程、附屬設(shè)施建設(shè)等具體項(xiàng)目]二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行建筑工程驗(yàn)收規(guī)范、雙方約定的設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進(jìn)度款：工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方在接到乙方付款申請(qǐng)后[X]天內(nèi)，向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；工程施工至[另一具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的[X]%；剩余工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照合同約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.妥善保管甲方提供的資料和文件，不得擅自更改或泄露。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程備案等手續(xù)。六、設(shè)計(jì)變更1.甲方有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)提出變更部分的工程造價(jià)及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在工程竣工結(jié)算時(shí)一并支付或扣除。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定或安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋