租房合同協議書怎么寫的

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。2.該房屋現有附屬設施、設備狀況詳見本合同附件《附屬設施、設備清單》。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的如下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息返還乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用由乙方自行承擔，并應按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.乙方應按照相關規定，自行承擔因使用該房屋產生的稅費（如有）。五、房屋及附屬設施的維護1.甲方應保證租賃房屋及附屬設施在交付時處于正常使用狀態，并在租賃期間承擔房屋主體結構的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護租賃房屋及附屬設施，如發現房屋及附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。如乙方確有需要轉租，必須提前[X]日書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，乙方與甲方簽訂的本租賃合同繼續有效，第三方對租賃房屋造成的損失，乙方應承擔連帶賠償責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋及附屬設施的；-不按照約定支付租金或其他費用累計超過[X]日的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的；-擅自將房屋轉租給第三方的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方限期整改，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約賠償金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、拆改變動房屋結構、損壞房屋及附屬設施或擅自轉租房屋，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.__________________2.__________________本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章