農(nóng)村用地出讓合同協(xié)議書

甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有符合相關(guān)規(guī)定的農(nóng)村用地，并同意出讓給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就農(nóng)村用地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、出讓土地基本情況1.該地塊位于__________（詳細地址），土地面積為__________平方米（具體面積以實際測量為準）。2.土地用途：__________（明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方商定該地塊的出讓價格為每平方米__________元，總計出讓金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）；在辦理土地交付手續(xù)前，乙方應將剩余出讓金一次性支付給甲方。三、土地交付1.甲方應在收到定金后______日內(nèi)，清理完畢該地塊上的附屬物（如有），并將土地交付給乙方使用。2.交付時，雙方應共同對土地的位置、面積等進行確認，并簽署土地交付確認書。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓金。2.負責向乙方提供該地塊相關(guān)的土地權(quán)屬證明及其他必要文件，確保乙方對該土地的合法使用。3.協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費用由______方承擔。4.保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用該土地，并在合法合規(guī)的前提下進行開發(fā)建設。2.按照合同約定按時足額支付土地出讓金。3.在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得對土地造成永久性損害。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責任1.若乙方未按照合同約定按時支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照合同約定按時交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.若因甲方原因?qū)е略摰貕K存在權(quán)屬糾紛或其他問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。4.若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、合同變更與解除1.本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定解除本合同。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）