按揭屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

按揭屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一套正在按揭中的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫/車位信息：____________________（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。此定金在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵相應(yīng)金額。-第一期轉(zhuǎn)讓款：在本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行申請變更還款人等手續(xù)（如有需要）。-第二期轉(zhuǎn)讓款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到第一期轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙、水電氣卡等交付給乙方，并確保房屋保持交付時(shí)的正常使用狀態(tài)。2.交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)規(guī)定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、按揭貸款處理1.若該房屋存在未還清的按揭貸款，甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向貸款銀行咨詢并告知乙方關(guān)于提前還款、變更還款人等相關(guān)事宜。2.經(jīng)貸款銀行同意，乙方可選擇繼續(xù)以甲方名義償還剩余按揭貸款，直至貸款還清后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；或者在符合銀行規(guī)定的情況下，辦理貸款轉(zhuǎn)貸手續(xù)，將貸款轉(zhuǎn)至乙方名下由乙方繼續(xù)償還。3.在乙方未完全取得房屋產(chǎn)權(quán)之前，乙方應(yīng)按時(shí)足額償還按揭貸款，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)，并賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______