簡單建房施工合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的房屋設(shè)計圖紙進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、墻面地面處理等房屋建造工程。具體包括但不限于：土方工程、砌墻工程、混凝土澆筑工程、屋面工程、門窗安裝工程等。二、工程期限1.開工日期：____年__月__日2.竣工日期：____年__月__日3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。三、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到通知后____日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程總造價為人民幣____元（大寫：____元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出變更工程內(nèi)容。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的____%作為預(yù)付款，即人民幣____元（大寫：____元整）。-工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，甲方向乙方支付工程總造價的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）；主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方支付工程總造價的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程總造價的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的付款方式向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.自行組織施工所需的設(shè)備、材料和人員，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和物品，不得擅自損壞或丟失。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙