個(gè)人購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________（房屋地址）的房屋簽訂了《個(gè)人購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就原合同相關(guān)內(nèi)容達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年__月__日前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)期間不計(jì)入乙方的收房時(shí)間。二、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.質(zhì)量保證：甲方保證交付的房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修期限：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為_(kāi)___年；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為_(kāi)___年。其他部位、部件的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.保修程序：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行查看和維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之__向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的__%向乙方支付違約金。-若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定。-若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之__向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的__%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或未按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)房款等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之__向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的__%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以原合同為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一