租房協議書和合同范文

房屋租賃合同甲方（出租方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水、電、燃氣、物業、有限電視、網絡等費用均由乙方自行承擔，并按相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.甲方應保證房屋及其附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態，因自然損耗而產生的維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。五、房屋的交付及返還1.甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將房屋及附屬設施設備完好返還給甲方。乙方對房屋進行的裝修、添附部分，能夠拆除的，乙方可以拆除，但應恢復房屋原狀；不能拆除的，無償歸甲方所有（另有約定的除外）。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需要，必須事先征得甲方書面同意，且甲方有權對轉租行為進行監督和管理。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除合同，且雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-不按照約定支付租金達[X]日以上的；-擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉租給第三方的；-擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；-利用該房屋從事違法活動的；-其他嚴重違反合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定時間交付房屋達[X]日以上的；-交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；-其他嚴重違反合同約定的行為。八、違約責任1.若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、轉租、拆改房屋結構等，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如造成房屋損壞或其他損失的，乙方應負責全額賠償。3.若甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如造成乙方損失的，甲方應負責賠償。4.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應按照租金總額的[X%]向對方支付違約金。如給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項[其他未盡事宜，雙方可在此處協商約定]本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋