怎樣寫建房合同協議書

建房合同協議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、建房地點及房屋概況1.建房地點：位于__________[具體地址]。2.房屋規格及面積：乙方按照甲方提供的建房圖紙（附件一）進行施工，房屋為[結構類型]結構，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。實際建筑面積以最終竣工測量為準。二、承建方式乙方以包工包料（或包工不包料，根據實際情況填寫）的方式承建該房屋，負責除甲方提供的[若有甲方提供的材料在此明確]之外的所有建筑材料及施工所需設備，并承擔施工過程中的全部人工費用。三、建房工期1.開工日期：[具體日期]。2.竣工日期：[具體日期]。3.總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。四、工程質量及驗收標準1.工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業工程施工質量驗收規范的要求，同時滿足甲方提供的建房圖紙要求。2.乙方在施工過程中應嚴格按照施工規范進行操作，確保工程質量。每道工序完成后，乙方應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。隱蔽工程在隱蔽前，乙方必須通知甲方驗收，驗收合格后方可隱蔽。3.房屋竣工后，乙方應書面通知甲方進行整體驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織驗收。如驗收發現質量問題，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔。五、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程總造價為人民幣[X]元（大寫：__________元整）。此價格為[固定總價或單價，根據實際情況填寫]，不因任何因素調整，除非經雙方協商一致并簽訂書面協議。2.付款方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總造價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：__________元整）。-基礎工程完成后，甲方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________元整）。-主體結構完工后，甲方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________元整）。-內外裝修工程完成后，甲方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________元整）。-工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程總造價的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：__________元整）。同時，乙方應向甲方提供工程質量保修金人民幣[X]元（大寫：__________元整），保修期滿后如無質量問題，甲方一次性無息退還。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。3.為乙方提供施工所需的水、電等基本施工條件，并協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。4.及時提供建房所需的相關證件及資料，協助乙方辦理施工過程中需要的各項手續。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的工期、質量標準及建房圖紙要求進行施工，確保工程質量和進度。3.負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的一切安全責任。如發生安全事故，乙方應及時采取措施進行處理，并承擔全部賠償責任，與甲方無關。4.妥善保管施工過程中使用的材料和設備，如因乙方原因造成材料和設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料，并協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續。6.在質量保修期內，按照國家有關規定和本合同約定承擔工程質量保修責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.