房產解除合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于______[具體房產地址]，建筑面積為______平方米的房產（以下簡稱“該房產”）簽訂了《[合同名稱]》（合同編號：______）。現經雙方友好協商，在平等、自愿、公平的基礎上，就解除上述房產買賣合同事宜達成如下協議：一、合同解除雙方一致同意自本協議生效之日起，解除雙方于______年____月____日簽訂的關于該房產的《[合同名稱]》，雙方基于該合同所產生的權利和義務自行終止。二、款項退還及支付1.甲方應于本協議生效后的______個工作日內，將乙方已支付的購房款人民幣______元（大寫：______元整）一次性全額退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.如乙方因購買該房產已向甲方支付了其他費用（如定金、中介費等），甲方應一并在上述規定時間內退還乙方。三、房產及相關資料返還1.乙方應在收到甲方退還的全部款項后的______個工作日內，將該房產的相關資料（包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋鑰匙、房屋相關證件的復印件等）返還給甲方。2.若乙方曾對該房產進行過裝修或添附，乙方應在返還房產時保持房產原狀（自然損耗除外），不得故意損壞房產結構及設施設備。若乙方對房產有特殊裝修或添附需要拆除的，應在拆除過程中確保不對房產造成損壞，拆除后的場地應清理干凈。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額退還乙方款項，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權通過法律途徑追究甲方的違約責任，要求甲方除退還全部款項外，還應支付相當于購房款______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間返還房產及相關資料，每逾期一日，應按照購房款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的違約責任，要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房產閑置損失、為處理相關事宜支出的費用等）。五、保密條款雙方應對本協議的內容以及因履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協議的相關內容及信息。如有違反保密義務的情況，違約方應向對方支付相當于購房款______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___