轉租合同協議書范本模板

轉租合同協議書轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________受轉租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。一、轉租房屋的基本情況1.甲方依法承租的坐落于__________（區/縣）__________路__________號__________小區__________號樓__________單元__________室的房屋已按原租賃合同的約定征得出租方書面同意，由甲方將上述承租房屋部分（全部/部分）即__________室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積為__________平方米。2.該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。二、轉租用途1.乙方租該房屋的用途為____________________，乙方保證在轉租期間未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審批核準前，不擅自改變該房屋使用用途。2.乙方在使用該房屋過程中，如因自身原因需要對房屋結構或用途進行調整，必須先向甲方提出書面申請，經甲方及原出租方書面同意，并獲得相關部門批準后方可實施。三、轉租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方于______年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原出租方簽訂的租賃合同的租期范圍。2.轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前______個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和押金1.該房屋的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應按______（月/季/半年/年）支付租金給甲方。支付時間為每次支付周期開始前______天。3.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。轉租期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。五、其他費用1.在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用由乙方承擔。乙方應在收到相關部門繳費通知后及時繳納，因乙方逾期繳費產生的一切后果由乙方自行承擔。2.甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等相關使用設施的過戶或登記手續，因辦理手續所產生的費用由______方承擔。六、房屋使用、維修及養護1.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。2.甲方應保證該房屋及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態。在轉租期間，甲方應按原租賃合同的約定履行對該房屋的維修義務，確保乙方的正常使用。因甲方未履行維修義務導致乙方不能正常使用該房屋的，乙方有權要求甲方減少租金或延長租期。3.乙方對該房屋進行裝修、改善增設他物的行為須事先征得甲方的書面同意，并不得違反原租賃合同中對房屋裝修的相關規定。對乙方的裝修部分甲方不負有修繕的義務。轉租期滿或合同解除后，乙方應將該房屋恢復原狀，但屬于乙方合理裝飾裝修且不影響房屋結構和正常使用的部分除外。七、合同的解除1.經甲、乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔違約責任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：-未按約定時間交付該房屋達______日以上的；-交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；-不履行自己的維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的；-擅自將房屋轉租給第三人的；-逾期支付租金累計達______日以上的；-利用該房屋從事違法活動的或存在其他嚴重影響甲方權益行為的。八、違約責任1.甲方未按本合同約定向乙方交付該房屋，每逾期一日，應按照月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照月租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照應付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照月租金的______%向甲方支付違約金。3.未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途、拆改變動房屋結構、損壞房屋或擅自將房屋轉租給第三人的，乙方應按照月租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.合同解除或期滿后，乙方應如期交還房屋。乙方逾期歸還房屋的，每逾期一日，應按照月租金的____%向甲方支付房屋占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期歸還房屋給甲方造成的其他損失。九、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋