離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

男方：______身份證號(hào)：______女方：______身份證號(hào)：______鑒于男方與女方于______年______月______日登記結(jié)婚，現(xiàn)因感情不和，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定離婚，并就夫妻共同所有的位于______（房屋地址，包括具體的門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用證號(hào)為_(kāi)_____（如有）。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：-女方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向男方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）作為定金。-剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整），女方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給男方。三、房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。男方應(yīng)在收到女方定金后的______日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)材料，并協(xié)助女方前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可根據(jù)實(shí)際協(xié)商情況填寫(xiě)由男方或女方承擔(dān)或雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)）。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。四、房屋交付1.男方應(yīng)在收到全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門(mén)窗、水電設(shè)備等）交付給女方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保其與交付前狀態(tài)一致（合理?yè)p耗除外）。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由男方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由女方承擔(dān)。男方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并向女方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、權(quán)利與義務(wù)1.男方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。如因男方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法正常過(guò)戶或出現(xiàn)其他問(wèn)題，給女方造成損失的，男方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.女方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如女方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向男方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，男方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收女方已支付的定金，同時(shí)女方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向男方支付違約金。3.雙方應(yīng)保守在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所知悉的對(duì)方隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)