房屋轉讓合同協議書農村

房屋轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將其農村自有房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方所轉讓的房屋位于______縣______鎮______村______組，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為（如有）：______。該房屋附屬設施包括（如有）：______。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房屋交付手續前，乙方將剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、交付期限及條件1.交付期限：甲方應在收到全部轉讓款后______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的房屋應保持原有結構和使用功能，附屬設施應能正常使用。房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關證件（如有）等一并移交給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。2.甲方應保證所轉讓房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等，且有權處分該房屋。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理房屋相關手續（如有），包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，辦理手續所需費用由______方承擔。4.自房屋交付之日起，甲方應停止對該房屋的一切使用和管理行為，不得干涉乙方對房屋的正常使用和處分。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施，并在取得房屋產權后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和期限支付房屋轉讓款。如乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。3.乙方在取得房屋后，應遵守國家法律法規及當地農村相關規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行改造或擴建，應依法辦理相關手續。五、違約責任1.除不可抗力因素外，如甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋或提供相關協助，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。2.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付房屋轉讓價格______%的違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協