物業(yè)合作協(xié)議書(shū)合同

物業(yè)合作協(xié)議書(shū)甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方在[物業(yè)項(xiàng)目名稱]擁有物業(yè)相關(guān)資源及管理需求，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作項(xiàng)目及范圍1.合作項(xiàng)目：[物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)名稱]，位于[項(xiàng)目地址]。2.合作范圍：包括但不限于該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)管理、安全保衛(wèi)管理、消防管理、車輛停放管理等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、合作期限本合作協(xié)議自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新協(xié)商簽訂合作協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，提供必要的工作支持。4.向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、業(yè)主資料等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，為物業(yè)區(qū)域提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。3.制定完善的物業(yè)管理服務(wù)制度和應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行和安全。4.定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。5.負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、考核和管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]元/月，該費(fèi)用包含乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的人工成本、物料消耗、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等，但不包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用及更新改造費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、財(cái)務(wù)管理與審計(jì)1.乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行獨(dú)立核算，確保費(fèi)用使用的合理性和透明度。2.甲方有權(quán)定期對(duì)乙方的財(cái)務(wù)管理情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。如審計(jì)發(fā)現(xiàn)乙方存在財(cái)務(wù)管理問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)工作，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并可根據(jù)違約情況解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期