國土地皮轉讓合同協議書

國土地皮轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將其擁有的國土地皮轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.該宗土地位于__________________，土地面積為______平方米（具體面積以實際測量為準）。2.土地用途為__________________，土地性質為國有土地，土地使用權取得方式為__________________（出讓/劃撥等）。3.該宗土地的土地使用權證號為__________________，地號為__________________。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定，該宗國土地皮轉讓價格為每平方米______元，總轉讓價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方支付轉讓價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；-第二期：在辦理土地使用權變更登記手續前______日內，乙方支付轉讓價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；-第三期：在完成土地交付且乙方取得新的土地使用權證后______日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣______元（大寫______元整）。三、土地交付1.甲方應在收到全部轉讓價款（或按分期付款約定收到相應款項）后的______日內，將該宗土地及相關土地附屬物交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對土地及附屬物的現狀進行確認，并簽署土地交付清單，作為本合同的附件。四、土地使用權變更登記1.甲方應協助乙方在本合同生效后______日內，向有管轄權的土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續。辦理變更登記所需的費用，由______方承擔（雙方可協商確定具體承擔方）。2.在辦理土地使用權變更登記過程中，如因甲方原因導致無法按時辦理或出現其他問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因導致無法按時辦理或出現其他問題，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.有權按照本合同約定收取土地轉讓價款。2.保證對該宗土地擁有合法的處分權，轉讓的土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方在取得土地使用權后出現糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付土地及相關附屬物，并提供辦理土地使用權變更登記所需的文件和資料。4.在土地交付前，負責處理與該宗土地有關的一切債權債務及其他糾紛，確保乙方接收土地后不受任何干擾。（二）乙方的權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付土地，并協助辦理土地使用權變更登記手續。2.按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付土地轉讓價款。3.在取得土地使用權后，應按照國家法律法規和土地用途的規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或協助辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數額，甲方還應賠償乙方的實際損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數額，乙方還應賠償甲方的實際損失。3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，送土地管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等