多人合伙購(gòu)房合同協(xié)議書

甲方（姓名）：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（姓名）：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______丙方（姓名）：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______（若有更多合伙人，依次按照上述格式羅列）鑒于各方有意共同出資購(gòu)買位于______（房屋具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就合伙購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)房出資1.各方確認(rèn)，該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.各方按照以下比例出資：-甲方出資比例為_(kāi)_____%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）；-乙方出資比例為_(kāi)_____%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）；-丙方出資比例為_(kāi)_____%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。（依此類推各合伙人出資比例及金額）3.各方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額支付至共同指定的銀行賬戶（開(kāi)戶銀行：______；賬戶名稱：______；賬號(hào)：______）。二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及份額1.各方按上述出資比例按份共有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.各方同意，在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，將按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行登記。登記機(jī)關(guān)要求填寫的其他內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。三、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房稅費(fèi)：因購(gòu)買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，由各方按照出資比例分擔(dān)，并在稅費(fèi)繳納通知發(fā)出之日起______日內(nèi)支付至共同賬戶，由專人負(fù)責(zé)繳納。2.貸款及利息（如有）：若購(gòu)買該房產(chǎn)辦理了銀行貸款，貸款本金及利息由各方按照出資比例分擔(dān)。每月還款日前______日，各方應(yīng)將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額支付至共同賬戶，由專人負(fù)責(zé)按時(shí)償還銀行貸款。3.物業(yè)及其他費(fèi)用：該房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，由各方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)，并于費(fèi)用通知繳納期限內(nèi)自行繳納或支付至共同賬戶統(tǒng)一繳納。四、房產(chǎn)使用及管理1.各方共同協(xié)商決定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，租金收入按照各方產(chǎn)權(quán)份額分配。租金由專人負(fù)責(zé)收取并在收到租金后______日內(nèi)按照份額分配至各方指定賬戶。2.對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、裝修或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等事項(xiàng)，須經(jīng)占產(chǎn)權(quán)份額______%以上的合伙人書面同意方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由各方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)全體合伙人書面一致同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其在該房產(chǎn)中的份額。2.若需整體轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，須經(jīng)占產(chǎn)權(quán)份額______%以上的合伙人書面同意。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)后，按照各方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資或支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向其他合伙人支付違約金。逾期超過(guò)______日的，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給其他合伙人造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其在該房產(chǎn)中的份額或整體處分該房產(chǎn)，應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣_(tái)_____元整，并賠償其他合伙人因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決如各方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具