賣房簽合同的協(xié)議書

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式及時(shí)間：-定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。-貸款：若乙方選擇貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款事宜。待銀行審批通過并放款后，銀行將貸款金額直接支付給甲方。若乙方貸款申請(qǐng)未能通過銀行審批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。二、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，可詳細(xì)描述），附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等）完好無損且能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房屋產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。3.在合同履行期間，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的交房時(shí)間和交房條件向乙方交付房屋。（二）乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.在接收房屋時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的交房條件進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金后，繼續(xù)履行付款義務(wù)。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交房或交付的房屋不符合交房條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金后，繼續(xù)履行交房義務(wù)。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法按時(shí)過戶或無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的全部購房款。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法按時(shí)過戶，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方收取違約金。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力