農村房屋出讓合同協議書

甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的一處房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，就房屋出讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米，房屋結構為______，房屋狀況為______（簡要描述房屋格局、裝修等情況）。2.該房屋配套附屬設施包括（如有）：____________________（詳細列舉，如豬圈、柴房、水井等）。二、房屋出讓價格及付款方式1.雙方商定該房屋及附屬設施的出讓總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在[具體付款期限]前，將剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款后______日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方，同時向乙方提供該房屋相關的宅基地使用證等文件資料（如有）。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，記錄水、電、氣等相關設施的度數，并辦理交接手續(xù)。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取房屋出讓款。2.保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。3.協助乙方辦理該房屋相關權益變更手續(xù)（如有可能辦理的情況），如因甲方原因導致無法辦理相關手續(xù)，甲方應承擔相應責任，并退還乙方全部購房款，按照同期銀行貸款利率支付利息。4.自房屋交付之日起，甲方應將與該房屋有關的債權債務清理完畢，如因甲方原因導致乙方在接收房屋后產生相關糾紛或損失，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施，并獲得相關權益。2.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.自房屋交付之日起，承擔該房屋的管理、維護責任及相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費（如有）等。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋出讓總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款。3.如一方違反本合同其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________________