聘用協議書跟購房合同

聘用協議書甲方（聘用單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受聘人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方工作需要，根據國家有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就甲方聘用乙方事宜達成如下協議：一、聘用崗位及職責1.甲方聘用乙方在____________________崗位工作，具體工作職責為：____________________（詳細列舉工作任務、目標等）。2.乙方應按照甲方的要求，按時、按質、按量完成工作任務，遵守甲方的各項規章制度，保守甲方的商業秘密和技術秘密。二、聘用期限1.本協議聘用期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.試用期自______年____月____日起至______年____月____日止。試用期包含在聘用期限內。三、工作時間和休假1.乙方的工作時間按照甲方的工作制度執行，原則上為每周____天工作制，每天工作____小時。甲方因工作需要安排乙方加班的，應按照國家有關規定支付加班工資或安排補休。2.乙方享有國家規定的各類法定節假日、年假、病假等休假權利，具體休假辦法按照甲方的規章制度執行。四、勞動報酬及福利待遇1.乙方的月工資為人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在每月____日前以貨幣形式支付乙方工資。2.甲方按照國家和地方政府的規定為乙方繳納各項社會保險和住房公積金，乙方應按照規定承擔個人繳納部分。3.乙方享有甲方提供的其他福利待遇，如______（如餐補、交通補貼、節日福利等，詳細列舉）。五、培訓與發展1.甲方將根據工作需要和乙方的表現，為乙方提供必要的培訓和職業發展機會，以提高乙方的工作能力和業務水平。2.乙方應積極參加甲方組織的培訓活動，不斷提升自身素質和能力。六、協議的解除和終止1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本協議：-在試用期內被證明不符合錄用條件的；-嚴重違反甲方規章制度的；-嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的；-被依法追究刑事責任的；-法律法規規定的其他情形。3.有下列情形之一的，本協議終止：-本協議聘用期限屆滿的；-乙方開始依法享受基本養老保險待遇的；-乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；-甲方被依法宣告破產的；-甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的；-法律法規規定的其他情形。七、保密和競業限制1.乙方應對在工作過程中知悉的甲方商業秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。2.在本協議終止或解除后的______年內，乙方不得在與甲方有競爭關系的單位工作或從事與甲方有競爭關系的業務。甲方應按照國家有關規定向乙方支付競業限制經濟補償。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違反保密和競業限制條款的約定，應按照甲方的實際損失向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的勞動爭議仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，按照國家和地方政府的有關法律法規執行，或者由甲乙雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日購房合同甲方（出賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況1.乙方所購商品房位于____________________（具體地址），該商品房為【現房】【期房】，暫定名為____________________。2.該商品房建筑面積共______平方米，其中套內建筑面積______平方米，分攤共有建筑面積______平方米。3.該商品房用途為______（如住宅、商業等），房屋結構為______，建筑層數為地上______層，地下______層。二、計價方式與價款1.雙方約定按建筑面積計算該商品房價款，單價為每平方米人民幣______元（大寫______元整），總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.上述價款不含房屋公共維修基金、契稅及其他應由乙方承擔的相關稅費，乙方應按照國家和地方政府的規定另行繳納。三、付款方式及期限1.乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，一次性付清全部購房款。-分期付款：乙方應按照以下約定分期支付購房款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）；-第二期：在______年____月____日前，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）；-第三期：在______年____月____日前，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理完畢貸款手續。貸款金額為人民幣______元（大寫______元整），貸款期限為______年。如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、交付條件與期限1.甲方應當在______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：-該商品房經驗收合格；-該商品房經綜合驗收合格；-該商品房經分期綜合驗收合格；-該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。2.但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：-遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起______日內告知乙方的；-政府行為、政策調整等非甲方所能控制的客觀原因導致工程延誤的；-其他不可預見、不可避免并不能克服的客觀情況。五、房屋交接1.商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同約定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.乙方應在接到甲方書面通知之日起______日內，到甲方指定地點辦理房屋交接手續。如乙方未在規定時間內辦理交接手續，視為甲方已按照本合同約定交付房屋，房屋的風險自通知交接之日起轉移至乙方。六、質量及保修責任1.甲方應當保證所售商品房的質量符合國家和行業標準，如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.該商品房的保修期限按照《住宅質量保證書》執行，在保修期限內，甲方應承擔保修責任。乙方應在發現質量問題后及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起______日內進行維修。如甲方未在規定時間內進行維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。七、產權登記1.甲方應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的原因，導致乙方未能在規定期限內取得房屋權屬證書的，甲方應按照已付購房款的______%向乙方支付違約金；如因乙方的原因導致未能按時取得權屬證書的，甲方不承擔責任。2.乙方應按照國家和地方政府的規定，在規定時間內繳納相關稅費，協助甲方辦理房屋權屬登記手續。八、違約責任1.甲方如未按照本合同約定的期限將商品房交付乙方使用，逾期不超過______日的，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之______的違約金，合同繼續履行；逾期超過______日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之______的違約金。2.乙方如未按照本合同約定的時間付款，逾期不超過______日的，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行；逾期超過______日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照甲方已收款項的______%向甲方支付違約金。甲方愿意繼續履行合同的，乙方應自應付款期限屆滿之次日起至實際全額支付應付款之日止，按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未