房屋購買簡約合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一套房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米。2.房屋附屬設施設備等一并轉讓給乙方（如有，需詳細列出附屬設施設備清單）。二、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。在______[具體日期]前，乙方將剩余房款人民幣______元整（大寫：______________________元整）一次性支付給甲方；或者雙方約定為銀行貸款支付方式，乙方在簽訂本協議后______個工作日內辦理貸款申請手續，待銀行審批通過且放款后，貸款金額直接支付給甲方，如貸款金額不足以支付房款，乙方應在銀行放款后______個工作日內補足差額部分。三、交房時間及交房條件1.甲方應在收到全部房款后______個工作日內將房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋保持原有結構及附屬設施設備完好、能正常使用，水、電、氣等相關費用已結清。四、產權過戶1.雙方應在本協議生效后______個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續，因辦理過戶手續所產生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。2.在辦理產權過戶過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交房或提供的房屋不符合交房條件，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________