建房子的合同協議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應建房能力和資質，經雙方友好協商，就甲方委托乙方建設房屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程內容：按照甲方提供的房屋設計圖紙及相關要求，進行房屋基礎、主體結構、內外裝修等全部工程建設（具體工程內容詳見附件工程清單）。3.房屋規格：[層數、建筑面積、戶型等詳細規格]二、工程期限1.本工程自____年__月__日開工，預計于____年__月__日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明。三、工程價款及支付方式1.工程總價款：人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除甲方提出的設計變更外，不因任何原因調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進度款：-基礎工程完工并驗收合格后____個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結構完成至[具體進度節點]并驗收合格后____個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結構全部完工并驗收合格后____個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-尾款：工程竣工驗收合格后____個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%作為尾款，即人民幣______元（大寫：______元整）。同時，乙方應向甲方提供工程質量保修金，金額為工程總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。保修期滿無質量問題后____個工作日內，甲方無息退還保修金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。4.及時提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相關費用。5.按約定提供房屋設計圖紙及相關技術資料，并對其真實性、準確性負責。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照國家相關建筑工程規范、標準以及甲方提供的設計圖紙和要求進行施工，確保工程質量和安全。3.負責施工過程中的安全管理，承擔施工過程中發生的一切安全事故責任及費用。4.按照合同約定的工程期限完成工程建設任務，如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應違約責任。5.在工程竣工驗收合格后，向甲方提供工程竣工資料，并協助甲方辦理相關驗收手續。6.在工程質量保修期內，按照國家相關規定和本合同約定承擔工程質量保修責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應達到國家現行建筑工程質量驗收規范合格標準。2.驗收程序：-乙方在完成各分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后____個工作日內組織驗收，如甲方未按時驗收，視為驗收合格。-工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方應在接到報告后____個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應按照應付未付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。-因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，應承擔乙方因此增加的費用和損失。2.乙方違約責任：-若乙方未按照合同約定的工程期限完成工程建設任務，每逾期一日，應按照工程總價款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的____%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。-若乙方施工質量不符合國家相關標準或合同約定要求，乙方應負責無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法